양도세 계산방법

양도세 계산방법

일반적으로 급한 상황에서 주택을 거래하다 보면 이런 저런 정보들을 알고 있지 못하고 있는 상태에서 납부하지 않아도 되는 세금을 내는 사람들이 있습니다. 그런데 보유하고 있는 주택을 거래할 때 이런 저런 내용들을 조금만 체크하면 세금을 절약하는 것이 가능합니다. 가장 먼저 주택을

취득할 때 발생하는 세금과 중개비, 등기를 진행하는데 발생하는 금액 등과 같은 부분은 양도세 계산방법을 진행할 때 비용으로 적용하는 것이 가능합니다. 그 중에서도 인테리어를 하는 부분이나 냉방, 난방 등과 관련된 부분을 케어할 때 발생하는 비용은 상당히 부담이 크기 때문에 tax을 절약하는데

있어서 크게 다가올 수 있습니다. 그리고 부동산을 짧은 기간을 보유했다가 거래를 진행하는 경우에는 양도세율이 높은 수준입니다. 365일 안으로 거래를 진행하게 되면 50 percent가 붙게 되고 이년 안으로 거래를 진행하면 40 percent가 붙게 됩니다. 부동산 양도세는 삼년이라는 기간을

넘게 가지고 있으면 장기보유 특별공제라는 것을 적용해줍니다. 또한 부동산 양도세는 잔금일을 기준으로 하여 그 달이 속하는 마지막 날부터 2개월 안으로 신고 및 납부를 진행해야 합니다. 혹시라도 양도세 미신고 상태라면 가산세가 붙을 수 있기 때문에 주의해야 합니다.

양도세 계산방법은 hometax에서 해볼 수 있습니다. 홈택스 초기 페이지에서 오른쪽 제일 윗 공간을 보면 모의계산이라는 작은 메뉴가 있습니다. 그것을 클릭하면 나오는 페이지에서는 다양한 세금에 대하여 정산을 해볼 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다. 그 중에서 첫 번째로 위치하고 

있는 양도세 자동계산 버튼을 클릭하면 됩니다. 해당 서비스로는 부동산, 분양권, 골프회원권, 주식 등을 거래할 때 생기는 수익과 관련하여 부과되는 세금이 얼마나 되는지 계산을 해보는 것이 가능합니다. 해당 메뉴를 클릭하면 계산을 해볼 수 있는 화면이 나오게 되는데 양도를 하는 금액, 또는

취득을 하는 금액을 인지하는 경우와 인지하지 못하는 경우로 구분되어 있고 로그인을 해야 확인할 수 있는 부분과 로그인을 하지 않아도 계산할 수 있는 메뉴로 구분되어 있습니다. 해당 포스팅에서는 양도세 계산방법을 해보기 위하여 한 개의 부동산을 거래할 때로 진행을 해보겠습니다.

그리고 나서 양도세 계산방법을 하기 위해 양도하는 날짜는 언제인지, 취득한 날짜는 언제인지를 초이스하고 땅인지, 주택인지 선택합니다. 또한 양도하는데, 취득하는데 발생한 금액이 얼마인지, 필요경비와 기본 공제 금액은 얼마인지를 기재합니다. 그리고 나서 기타 내용들을 기재한 후

가장 아래에 위치하고 있는 세액 계산하기 버튼을 누르면 양도세 계산방법이 끝나게 됩니다. 이렇게 나온 결과 값을 프린트하여 확인할 수도 있습니다.